Társasházi törvény

Új épitésű ingatlanok kötelező jótállása

Lakások és helyiségek elidegenítése és bérlete

Ingatlan tulajdonosoknak:

Magyarország vezető ingatlanberuházói cégeinél eltöltött tíz éves ingatlanüzemeltetői tapasztalatokkal rendelkező kollégáink teljes odaadással vállalják cégünk felelősségébe átadott ingatlanok kezelését. Megbízásunk esetén garantáljuk, hogy munkánk és javasolt költség hatékony megoldásaink csökkenttik az üzemeltetéssel és fenntartással járó költségeiket. Naprakész információkhoz jutnak ingatlanjuk hasznosítására és állagára vonatkozólag. Az ingatlan felmérését és személyes egyeztetést követően vállaljuk komplett és eseti létesítménygazdálkodási faladatok ellátását. Rugalmasan alkalmazkodunk az egyedi elvárásokhoz is.

Bérlőknek:

Iroda és ingatlan területek bérlői a bérleti szerződések aláírását követően szakmai hiányosságaikból adódóan a bérbeadó álláspontjaira hagyatkozva viselik a bérlemények terheit. Cégünk ingatlanüzemeltetésben szerzett tapasztalatát kínálja fel Önnek aláírt és aláírásra váró bérleti szerződés felülvizsgálatára, bérleti időszakon belül a szerződésben foglalt feltételek betartásának ellenőrzésére, bérbeadóval történő kapcsolattartásra. Elszámolt üzemeltetési költségeket megvizsgáljuk, kielemezzük, ellenőrizzük a valós teljesítéseket, vitás ügyekben szaktanácsadást és bérlő képviseletet vállalunk. Cégünk által üzemeltetett ingatlanterületeken az adott ingatlan bérlőitől megbízásokat nem fogadunk el!

Társasházaknak:

Felsőfokú Ingatlankezelői szakképesítéssel és több éves tapasztalattal rendelkező kollégáink, valamint minősített alvállalkozóink állnak rendelkezésükre. Meglévő társasházaknál közgyűlési határozat alapján a közös képviselet és könyvelés átvétele, ellátása a 2003. évi CXXXIII. Törvényi előírásnak, valamint az SZMSZ, házirend és számvizsgáló bizottság felhatalmazása alapján. Tulajdonosokkal és a Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetett módon a törvényben előírt feladatokon felül műszaki bejárások elvégzése, gondnoki, karbantartói, takarító és őrző feladatok ellátása, gazdaságos működés elemzése, kintlévőségek behajtása. Alvállalkozókkal és közművekkel történő kapcsolattartás. Fogadó órák megtartása a kezelt ingatlan területén, igény esetén 24 órás üzemügyelet biztosítása, hibák javításának megkezdése akár két órán belül. Induló társasházak befejező munkálatainál terv vizsgálatok, műszaki átadás-átvételi bejárásokon történő részvétel. Birtokbaadási eljárások elvégzése, kulcs és átadási anyagok tételes megőrzése, alapító okirat, SZMSZ, házirend és tűzvédelmi szabályzatok elkészítése. Birtokba adásokon történő részvétel. Garanciális bejárások elvégzése, garanciális hibák javításának számonkérése. Közös képviselet és könyvelés ellátása.